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巩固做法扩成效③丨精细管理厉行节约压减物业费用
时间:2023-06-20 18:17 点击次数:79

  开展“厉行节约 勤俭办企”专项行动,是中建集团深入学习贯彻党的十九届六中全会和中央经济工作会议精神,完整准确全面贯彻新发展理念,切实践行国家全面节约战略,保持艰苦奋斗本色,推动企业高质量发展提出的重要举措。

  自中建集团“厉行节约 勤俭办企”专项行动开展以来,总部各部门和各级机构认真落实各项部署要求,推动节约意识深入人心、勤俭办企作风持续夯实、压降效果持续显现,专项行动取得较好成效,为下一步工作奠定了良好基础。2022年第三季度,各单位、各部门把稳增长放在更加突出位置,不折不扣开展“厉行节约 勤俭办企”专项行动,持续增强勤俭节约的自觉性、树立鲜明价值导向、突出抓好重点领域和重点工作、确保实现刚性压降目标,努力使勤俭节约蔚然成风,奋力推动集团实现高质量发展。

  基础部(中建基础)坚决贯彻落实集团“厉行节约 勤俭办企”专项行动部署要求,不断提升对项目的精细化管理水平和成本管控能力。结合项目实际,提出利用“削峰填谷”的方法,降低用电成本,通过配置储能、开展综合能源利用等方式,科学分配用电时段,减少高峰时段用电量,转而调整到低谷时段用电。例如,天津地铁7号线项目驻地供暖期间,对电磁锅炉采暖方案采用“电磁锅炉+蓄能水箱式”供暖,利用阶梯电价节约电费成本,充分发挥其蓄能功能,制定运行时间表,在供暖期内累计节约电费约22%;青岛市民健身中心项目根据日照长短,调整室外照明开关灯时间,最大化节约能源。

  中海集团扎实推进“厉行节俭 勤俭办企”专项行动,不断提升精细化管理水平和成本管控能力,在保证办公需求的基础上,合理精准压降管理费用。利用政府优惠政策更换写字楼,压降租赁费用,清理超标、空闲用房。对有条件的办公楼区域进行光伏改造,每年可生产绿电约3.9万度,降低用电成本。

  中建一局总部员工餐厅全面落实“厉行节约 勤俭办企”专项行动部署要求,合理划分员工餐厅就餐时段,结合会议、培训等临时用餐情况,制定“每日配餐”计划,根据用餐人员统筹食材采购、配菜烹调等环节,从源头避免浪费;餐厅通过“实时用餐数据”联动后厨菜品烹制,按照“少上勤上、少炒勤炒、小份供应、随缺随补”的原则,将每日菜品剩余量控制在合理范围内,在员工“吃饱”“吃好”的基础上,尽可能实现“光盘”;设置“光盘宣传员”,并通过标识标语、宣传画报等形式引导员工“勤拿少取”,避免舌尖上的浪费。

  中建七局总部以“运营品质与成本管控双提升”为目标,打造绿色节约型楼宇,重点围绕设备运行、公区能源消耗等方面制定落地可行“招数”,多措并举压降物业费用。通过切换变压器运行方式,用电损耗较去年同期下降超40%;随季节天气变化,通过灵活调整公区亮化照明启闭时间以及智能调控空调关停等举措,单月可节电4000余度;加强对园区水系的污物清理,延长换水周期,单月可节约用水上百吨。

  中建西北院积极响应中建集团“厉行节约 勤俭办企”专项行动部署要求,充分发挥科技创新在降本创效中的赋能作用,积极践行国家“双碳”目标,着力推动绿色、智慧、低碳总部建设。针对已投入运行十余年的院办公楼制冷机房,自主实施绿色低碳化改造,研究开发智慧节能管控系统,改善制冷机房长期人工控制、无控制策略、手抄数据等情况。目前,院办公楼制冷机房可实时智能控制,并通过可视化系统管控能源消耗,实现按需供能、精准节能、高效运行。经初步测算,仅今年6月,院办公楼较改造前节能71668千瓦时,节省电费约5万元,减少碳排放量约41吨二氧化碳当量,预计全年综合节能率可达30%以上,节能示范效应及经济效益显著。

  中建港航局从细节入手开拓“厉行节约 勤俭办企”新思路,将总部办公大楼洗漱间水龙头全部更换成自动感应水龙头,极大减少用水量。与传统水龙头相比,此感应水龙头通过自动感应控制开或关,将手或洗涤物品放入感应范围内,龙头即自动出水,离开后即停止出水,启动洗涤超时30秒可自动关水,避免因异物长时间在感应范围内造成水资源浪费。

  中建科技积极围绕“一总两降三增六严控”总体要求,大力提倡“捂紧钱袋子、过好紧日子”新理念,在节约物业费上下功夫。在满足正常办公的前提下,技术优化更新办公区域、公共走廊的照明设备,更换为智能感应灯,网格化分层分区域分部门控制用电,建立巡逻队伍,定期巡检、通报,确保及时关灯;全面梳理办公区域绿植布置情况,合理精简布置格局和标准,同时开展市场调研,加大与供应商谈判力度,降低单价,绿植费用总体压降25%;系统梳理服务人员配置情况,通过重新梳理会服保障的标准等级和分类管理,精细配置服务人员楼层分配,压降物业费用。

  8月26日,中国建筑“建证美好时代”开放日第30场,将走进中建四局承建的厦门新体育中心Ⅱ标段项目,带领大家云参观福建省首个实现“冰篮”转换的体育场馆,讲述国际级游泳赛事场馆的建设故事,揭秘“钢铁”体育馆如何炼成,探索冰球和篮球两种比赛场地快速转换的奥秘。未来,中建四局将持续以智慧建造,以技术创新驱动,服务城市建设,绘就大型体育场馆建设新篇章。

  8月26日,中国建筑“建证美好时代”第31场,将带您走进由中建方程投资运营的——中建扬子悦年颐养中心。颐养中心位于南京溧水主城区秦淮河畔,建筑面积1.23万平方米,整体呈四合院布局,由三楼五厅一花园组成。开放日将以线下活动方式,邀请地方政府、媒体记者、入住长者及家属等走进颐养中心,共同见证“健康中国”的溧水标杆。

  素材来源:企业文化部,企业策划与管理部,基础部(中建基础),中海集团,中建一局,中建七局,中建西北院,中建港航局,中建科技

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