森兰亭为外高桥全体旗下三大产品线之一，当作深耕第四代国际社区的区属国企，外高桥集团旗下运营平台，森兰商运，就积蓄了多年的运营处分阅历，也为其从配关照料改革为自有运营打下了优越的根基。

　　由于地域内财产高端客户、外籍客户更多，以是产品端，森兰亭全户型都采用了住宅化计划，装筑配置及细节更是对标高端住宅轨范。而配套及任职，颠末恒久的跳班迭代，以寓居经验及性情化设备为侧浸，有针对性的赋予佃户更好的栖身觉得。

　　在发扬自有租赁品牌及产品线之前，外高桥群众股份已有多家在营的租赁公寓项目，采纳合营或托管第三方执掌运营模式。2023年外高桥大众股份聚焦租赁公寓板块汲引，履行联闭品牌计谋，揭橥了森兰亭、森兰星遇、森兰来舍三大产品线，对应菁英型、舒坦型和保障型三类公寓产品，由森兰商运同一运营统治。

　　全班人日森兰商运也会深耕外高桥地域，为各样租赁人群供给优质的租赁住房，称心阔别层级的人群周旋住房、栖身资历的阔别须要，打造供职编制，装修规格，户型租金分辨的租赁公寓项目。

　　外高桥全体算作区域性国企，在盘整手中的存量财富后，将优质家产加入租赁领域。其运营平台——森兰商运已对大伙超出600套的在营租赁公寓开展团结的全面整合及运营治理，来日还将有3000余套房源在五年内慢慢进入市场。森兰商运依据多年往后积贮下来的运营管理体验，熟知区域内的客户群体，能更针对性地提供效劳。

　　以首个落地的森兰亭东靖路效劳公寓为例，户型为63㎡一房及94平米的三房。面积瓦解合理，面宽轨范均在3.3米以上，和高端商品住所产品根柢一致。

　　全户型采用住屋化策画，完全维持的确机能间，且各机能间面宽均大于3,3,米。周旋中高端人才而言，机能别离十分有一定，可能使佃农的栖身经验感有清晰的提携。获利于过往的住所设计履历，项目室内接受了如嵌入式冰箱，定制家具等计划部署，汲引空间利用率。

　　除了与住宅一致的全屋系统除外，还网罗洗烘一体机、卫洗丽、电子锁体例等。在小部件及家电的提供上对中高端人才更显真诚，譬喻戴森吹风机、立灯、艺术挂画等。装建细节也极度多，高端住屋中才会垄断的夜光体系、藏匿式冰箱、USB的插座口等在项目中得以表示。

　　闲居市集化项目，在界限体量较小的景况下，公区设备相对随便，客观限制的情况下，更需求优待和闭理欺骗来到“小而美”的收获。森兰亭项目特地筑设了入户大厅，保持了居住的仪式感。公区分散出筑造、会客、自立水吧等本能区域，惬心高端租赁客群应付“居住社区”的阅历感。

　　森兰社区是上海的第四代国际社区，此中的产业高端客群的占比很高，这也是此刻森兰亭的主力客户群体。别的，项主意租客中还有约15%的外籍客户。

　　运营团队针对这类客户的寓居需要，接管了统筹成本与效劳阅历的轻任职体系。除了向例的布草更调和室内清洁办事外，还非常提供了室内装修气魄的性子化筑设，田户能够在入住前遵照本身必要诊治室内装筑陈设及种类，成家本身栖身民风。